淺談贛州電梯維修保養(yǎng)制度

  隨著城市化進程不斷加快，我省各地高層住宅、寫字樓相繼拔地而起，電梯安全問題也備受人們關注。近幾年來，我市高層建筑越建越多，電梯的使用量也不斷增加，加之一些老舊電梯仍在使用之中，其管理和使用中出現的問題也逐年增多；而且有的小區(qū)物管無專業(yè)人士對電梯進行自查和維護保養(yǎng)，如果相關職能部門或專業(yè)維修企業(yè)沒按規(guī)定時間對電梯進行逐一檢查維修的話，電梯故障就在所難免，安全事故也容易發(fā)生。

  電梯的維修保養(yǎng)制度適用于在電梯的維修保養(yǎng)。不適用于對電梯的大修與改造工作。電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更換主要受力結構部件才能完成的維修業(yè)務，也包括對機構（傳動系統(tǒng)）或者控制系統(tǒng)進行整體修理的業(yè)務，但大修后設備的性能參數與技術指標不應變更。電梯的“改造”是指改變設備受力結構、機構（傳動系統(tǒng)）或控制系統(tǒng)，致使特種設備的性能參數與技術指標發(fā)生變更的業(yè)務。

  電梯進行維護保養(yǎng)須遵守電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程。

  電梯的維護保養(yǎng)分為：日常性的維護保養(yǎng)和專業(yè)性的維護保養(yǎng)。電梯應至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。

  日常性的維護保養(yǎng)工作由具有質量技術監(jiān)督部門認可的，具有相應資格證的人員承擔，專業(yè)的維護保養(yǎng)應有與電梯維護保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同。